Modernisierung/Neubau
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Objektmodernisierung
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Die Objekte aus dem Jahr 1929 mit gut geschnittenen 1- bis 4-Zimmerwohnungen werden zur Zeit umfangreich und mit dem Schwerpunkt der energetischen Optimierung nach EnEV und KfW 100 saniert.
Im Einzelnen werden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an Fassade, Kellerdecke und Dach mit
Neueindeckung aller drei Objekte
- Einbau neuer Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Anschluss aller Wohnungen an eine neue Heizzentrale mit zentraler Warmwasser-Versorgung
und zusätzlicher Unterstützung durch Solarkollektoren auf den Dächern
- Aufwertung der Objekte durch Erneuerung der Fassade, der Hauseingangsbereiche und der
Außenanlagen
- Erhebliche Wertverbesserung und Erhöhung der Wohnqualität durch den Anbau von
großzügigen Balkonen im Innenhof
- Modernisierung der Haustechnik (Elektrik, Wasser, Kabelfernsehen) und Ausstattung der
Wohnungen mit Rauchwarnmeldern
- Einbau einer zusätzlichen Wohnraumlüftung zum Feuchteschutz durch entsprechende
Fenstertechnik und Ablaufsysteme gem. Lüftungskonzept (DIN 1946 TG)
- Ausbau einer bestehenden Dachgeschoss-Wohnung in der Bergstraße 37 in Neubau-
Standard mit zusätzlicher Gaube sowie Dachterrasse
Die Fertigstellung der Baumaßnahme soll Ende November 2014 erfolgen.
Der zeitliche Ablauf der einzelnen Maßnahmen ist wie folgt geplant:
1. Herrichten des Kranaufstellplatzes und Kranstellung,
Beginn der Fundamentarbeiten im Hof für die neuen Balkone Ende 03/2014
2. Herrichten straßenseitiger Aufbau Fassadengerüst ab 10.04.2014
3. Einbau der Fensteranlagen ab 22.04.2014
4. Heizungs- und Sanitärarbeiten,
Zimmerer- und Dacharbeiten Ende 04/2014
5. Abbrucharbeiten Balkonbrüstungen
Wärmedämmarbeiten Fassade Anfang 05/2014
6. Beginn Errichtung der neuen
Balkonanlagen Anfang 10/2014